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建筑业协会 网堵软件

BIA 政策议程

在大流行开始之前,新的 2020 年市议会提出了大量针对房地产开发和建设的法案和决议。

市政部门也正在提议修改建筑法规并实施对申请和许可程序的修改。以下是 BIA 当前正在跟踪的内容的摘要。

市议会

200366、200556、200653号法案

正如我们在 2018 年 6 月所做的那样,BIA 做出了支持和认可建设影响税的艰难决定。我们承认,开发人员站出来要求支付更多费用是不寻常的,我们对此并不怀有任何热情。由于此建议导致成本增加,许多好的项目将不再可行。尽管如此,为经济适用房提供资金的迫切需求是真实存在的,而且这套法案是比所有替代方案更好的选择。然而,延长目前 100% 的 10 年减税政策至关重要。去年,大流行关闭了市政厅的大部分地区,并且在没有许可证的情况下,许多项目已陷入停顿。

第 200005 号法案社区福利协议

市议会主席克拉克重新引入了市长在 2019 年底口袋否决的社区福利协议立法。支持或财政援助。”提议的阈值是“至少 100,000 平方英尺的地球扰动;或开发,包括所有计划阶段,将导致至少 250,000 平方英尺的总建筑面积。”

条例草案第200118号中心城市体量控制

该法案由议员 O'Neill 为议员 Squilla 引入,修订了 Sansom、Chestnut 和 Walnut 街 CMX-4 和 CMX-5 区的批量和集装控制。从表面上看,该立法似乎与分区规范委员会建议的目标和我们城市核心的密度需求背道而驰。 BIA 要求与议员 Squilla、网堵软件城市规划委员会的工作人员和中心城市居民协会会面,在安排听证会之前讨论该法案的细节。

条例草案第200082号ZBA

由市议员帕克为市议会主席克拉克介绍的第 200082 号法案增加了授予差异的要求,这将提高对“困难”的测试。 BIA 正在与成员法律顾问一起审查该法案的影响,并将根据需要准备作证。

市部门

挖掘机执照/许可证

L+I 正在提议一个新的挖掘机许可证,该许可证将仿照拆除承包商的许可证。任何拥有此许可证的承包商都可以执行 GC 的工作,因此不需要两个许可证。运营商需要 OSHA 30 和 OSHA #3015 认证。其他提议的要求包括担保、保险、经验证明和现场工人注册。挖掘许可证旨在在当前的许可程序内工作,并对挖掘 3 英尺范围内的邻居提出额外的通知要求。任何低于地面 3 英尺以上的挖掘都需要许可证,但某些公用设施安装和水箱拆除除外。 BIA 已对这两项提案表示担忧,并将与 L+I 进行后续讨论。

建筑围护结构专项检查

L+I 提议在针对一户和两户住宅的建筑围护结构特别检查中添加水膜(闪光)检查,依赖于 HERS 检查表。 BIA 对熟练检查员的可用性、责任、工作和检查的顺序以及确保检查后的手段和方法表示关注。 BIA 被要求尽快为 L+I 的提案制定一个有意义的替代方案。

交通影响研究/费用

街道部门报告说,交通影响研究和收费的法规草案已经取得进展。已纳入第 209 号法案的语言并包括上诉和退款规定。一些计算的背景工作仍然需要完成。 BIA 要求有机会在制定法规草案之前对其进行审查和评论,并与该部门安排了两次会议来讨论这个问题和其他问题。